究竟要不要買(mǎi)學(xué)位房？

為人父母，聽(tīng)到這個(gè)問(wèn)題，都不得不以一句“呵呵”表達(dá)自己內(nèi)心的糾結(jié)：沒(méi)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的糾結(jié)，買(mǎi)了學(xué)區(qū)房的也糾結(jié)。

太多育兒專(zhuān)家總在強(qiáng)調(diào)，“學(xué)位房”只是一個(gè)概念，良好的家庭教育才是根本。我想說(shuō)，在幼升小之前，學(xué)位房確實(shí)只是一個(gè)概念，但孩子讀了小學(xué)之后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，存在即合理，學(xué)位房有學(xué)位房存在的道理，但買(mǎi)了學(xué)位房，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)卻并未結(jié)束。

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我的坐標(biāo)在深圳。

之前我們?cè)邶垗弲^(qū)住了八年之久。剛結(jié)婚那會(huì)兒，我們對(duì)學(xué)位房并沒(méi)有太多概念，當(dāng)時(shí)想著能在這個(gè)高速發(fā)展的一線城市有個(gè)窩能落腳，已屬幸運(yùn)，不敢奢求更多。

我們的小區(qū)在龍崗區(qū)也算是中高檔社區(qū)，居住人口差不多有十萬(wàn)人。但是周邊教育資源非常一般。我們?cè)谀抢镒〉陌四陼r(shí)間，周邊的鄰居一直在更換。記得第三年的時(shí)候，我所在那個(gè)多層洋房12戶居民，搬走了9戶。打聽(tīng)一下就知道，大部分家庭都是為了孩子讀書(shū)，到深圳原關(guān)內(nèi)的羅湖、福田或者南山買(mǎi)了房。家境稍微優(yōu)越的就買(mǎi)了名校學(xué)位房，家境一般的也會(huì)買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房。

我女兒剛滿一歲的時(shí)候，我老公第一次提出買(mǎi)學(xué)位房的概念。當(dāng)時(shí)我堅(jiān)決反對(duì)，也認(rèn)為學(xué)位房是炒作的概念，并不會(huì)決定孩子的未來(lái)。我老公沒(méi)有反駁我，就以改善居住條件的理由，不停地帶我去看房。

我們重點(diǎn)看了南山區(qū)，因?yàn)槲覀冇X(jué)得相比福田和羅湖，南山的居住環(huán)境更舒適一些，而且這里有更多知名企業(yè)和公司，人口素質(zhì)更高端一些。

那是2014年，我們看了一些南二外、育才、文華和麒麟等名校的學(xué)位房，發(fā)現(xiàn)從居住環(huán)境上，真的無(wú)法跟我們當(dāng)時(shí)居住的容積率有1.35左右的小區(qū)相提并論。當(dāng)然我們也看了一些居住環(huán)境好的新起社區(qū)，可那些社區(qū)即便沒(méi)有名校學(xué)位，價(jià)格也不菲。我們干脆就這樣放棄了。

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三年后，2017年，我女兒讀了幼兒園。我們又一次把學(xué)位房的問(wèn)題提到家庭日程。客觀說(shuō)，那時(shí)候我已經(jīng)深刻感受到，環(huán)境對(duì)孩子成長(zhǎng)教育的影響。所以我跟著老公一起踏上了看房路。那個(gè)時(shí)候，我們有朋友在福田百花片區(qū)、僑香片區(qū)，及南山文華和南二外片區(qū)都買(mǎi)了房，我也開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。

后來(lái)，我們也悄悄買(mǎi)了南山實(shí)驗(yàn)的一套學(xué)區(qū)房。客觀說(shuō)，當(dāng)時(shí)買(mǎi)了就是買(mǎi)了，除了房貸壓力并無(wú)太多感受。但三年后，女兒馬上幼兒園畢業(yè)了，這才發(fā)現(xiàn)班上大多數(shù)家庭都準(zhǔn)備了學(xué)位房。

最初淡定的一些家庭在周邊人的影響下也變得不淡定了?？赡墚?dāng)了爹媽之后都會(huì)有攀比之心，唯恐因?yàn)樽约旱牟蛔鳛樽尯⒆虞斣谄鹋芫€上，所以我身邊兩位同學(xué)的媽媽都在報(bào)名前緊急上車(chē)。

一個(gè)是在三月份報(bào)名前緊急上車(chē)，因名額問(wèn)題，低價(jià)出售了現(xiàn)有的三居室，買(mǎi)了一套價(jià)值1600萬(wàn)的福田外國(guó)語(yǔ)的學(xué)位房。還有一個(gè)，家長(zhǎng)考慮投資和學(xué)位雙重因素，也是到龍華區(qū)外國(guó)語(yǔ)片區(qū)買(mǎi)了一套小兩居。

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那時(shí)的我曾想，選擇從來(lái)比努力更重要。

專(zhuān)家們都說(shuō)教育是長(zhǎng)期的過(guò)程，家庭教育是最重要，這些道理我都懂。但如果抓不住眼前，誰(shuí)又能保證孩子錯(cuò)失最好的機(jī)會(huì)呢？

就像我的一個(gè)朋友，幾年前賣(mài)掉了深圳高級(jí)中學(xué)北區(qū)的一套學(xué)位房，用來(lái)炒外匯。去年孩子入讀一年級(jí)差點(diǎn)連學(xué)位都沒(méi)有。最后通過(guò)其他關(guān)系讀了其他區(qū)域的小學(xué)。

我們問(wèn)他外匯賺了多少錢(qián)？他追悔莫及，不僅僅是因?yàn)橥鈪R收益沒(méi)想象那么大，更重要是差點(diǎn)耽誤了孩子的正常入學(xué)。

我還有一個(gè)朋友，孩子出生剛滿一歲，就早早去百花片區(qū)買(mǎi)了雙實(shí)驗(yàn)的學(xué)位房。百花片區(qū)都是老破小，一家人都擠在那里，只為了孩子能享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。

但是，當(dāng)孩子上學(xué)之后我才發(fā)現(xiàn)，好像一切也并非我所想的那么簡(jiǎn)單。

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深圳的學(xué)位房是一場(chǎng)無(wú)硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)。

深圳的基礎(chǔ)教育資源與城市高速發(fā)展的情況并不匹配，且深圳年輕人更多，大家都是靠高學(xué)歷、高能力奮斗起來(lái)的，所以對(duì)孩子的教育更為看重。

有些房產(chǎn)專(zhuān)家甚至說(shuō)，在深圳，學(xué)位房是基本沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)的投資。房?jī)r(jià)或者會(huì)平穩(wěn)或者下滑，但是帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)位的房產(chǎn)，隨時(shí)買(mǎi)都不會(huì)虧。

然而，戰(zhàn)爭(zhēng)之后還有戰(zhàn)爭(zhēng)。

今年，很多媒體都在渲染說(shuō)深圳只有五成的孩子讀得了高中，這更讓每個(gè)家庭都風(fēng)聲鶴唳。敏感的父母?jìng)兛嚲o了自己的每一根神經(jīng)，隨時(shí)接收來(lái)自各方面的教育、升學(xué)信息。

比如，對(duì)于我們這些買(mǎi)了學(xué)位房的父母而言，九月份開(kāi)學(xué)后，立刻會(huì)迎來(lái)同學(xué)、同事之前的一場(chǎng)“比拼”。你家的學(xué)校倡導(dǎo)快樂(lè)教育，提倡零作業(yè)放學(xué)，或者重點(diǎn)培養(yǎng)特長(zhǎng)；我家的學(xué)校作業(yè)都要寫(xiě)到八九點(diǎn)；他家的學(xué)校開(kāi)學(xué)就在不停地追進(jìn)度，她家的學(xué)校更注重孩子素質(zhì)能力的培養(yǎng)。但好像總是別人家的小學(xué)教育理念更有道理。

開(kāi)學(xué)第一次家長(zhǎng)會(huì)，老師一再?gòu)?qiáng)調(diào)一年級(jí)學(xué)生家長(zhǎng)陪讀的重要性，說(shuō)千萬(wàn)不能形成“3+2=0”的結(jié)果。我還聽(tīng)說(shuō)，有個(gè)小師兄因?yàn)橹案改腹ぷ髅β禌](méi)空輔導(dǎo)，到了四年級(jí)學(xué)習(xí)一直跟不上，家長(zhǎng)每年拿出十多萬(wàn)聘請(qǐng)一對(duì)一家教外，甚至還研發(fā)了一種軟件，專(zhuān)門(mén)糾正孩子不良的學(xué)習(xí)姿勢(shì)和習(xí)慣。

聽(tīng)了看了這些，原本還為順利入讀名校的重點(diǎn)班沾沾自喜的我，一天比一天焦慮。我和老公都不是985畢業(yè)，我們也沒(méi)有很好的教育方法，孩子之前也沒(méi)上過(guò)幼小銜接，那接下來(lái)的六年，我們能否跟得上？我每天都在想。

如果說(shuō)過(guò)去的環(huán)境，大家都在拼家庭硬實(shí)力，那進(jìn)入名校生活圈，拼的就是全家的齊心協(xié)力?，F(xiàn)在孩子的教育，哪有我們想得那么簡(jiǎn)單？

你可以不跑，你可以不追，那日后你的孩子問(wèn)你，媽媽?zhuān)惝?dāng)初怎么沒(méi)有逼迫我學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的時(shí)候，你能找到什么理由去回答他？而且，你真的能保證，你的淡定就一定能為孩子迎來(lái)想要的生活？

所以，學(xué)位房能買(mǎi)就必須要買(mǎi)，但是買(mǎi)了的也別太得意，畢竟新的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)剛剛開(kāi)始。這可比純粹花錢(qián)投資難辦太多，你說(shuō)呢？

本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)“90度地產(chǎn)”，作者青木三色。文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表芥末堆立場(chǎng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者。