根據(jù)全球B2B房產(chǎn)銷售平臺Investorist的一份最新報告，“優(yōu)質(zhì)教育”如今已經(jīng)成為中國買家投資海外房產(chǎn)市場的最重要動機。

該報告調(diào)查了中國的120家地產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)有超過3/4（76%）的受訪者表示，海外教育是客戶投資的動機。這一點超過了其它所有因素，包括移民（69%）以及資產(chǎn)安全和資本增值（68%）。

截至去年年底，中國買家在海外的房產(chǎn)投資總額已達330億美元。Investorist的首席執(zhí)行官艾力斯（Jon Ellis）說，和以前相比，教育作為投資動力的比例在中國出現(xiàn)了增加。

“在中國文化中，教育是極為重要的。對中國人來說，這是取得成功的第一把鑰匙?！卑λ拐f，“他們認為有能力把孩子送到最好的外國學(xué)校是絕對必要的，從而使后代能夠在他們自己選擇的行業(yè)中出類拔萃?！?/p>

澳大利亞一直是中國房地產(chǎn)投資的首選目的地，有69%的房地產(chǎn)中介機構(gòu)表示有客戶正在該國投資。

同時中國投資者對美國的需求也正在增加，目前有59%的受訪者表示正在銷售美國的房產(chǎn)。緊隨其后的是英國，36%的受訪者表示有客戶對該國感興趣。

報告指出，墨爾本是中國投資者在澳大利亞的頭號置業(yè)目的地，該城市擁有六所大學(xué)。

艾力斯指出，只要能負擔(dān)得起，“中國父母就會設(shè)法在孩子即將就讀的大學(xué)附近買一套公寓”。

他說：“這些在金融方面精明的投資者將權(quán)衡在學(xué)校住宿幾年的膳宿費，并將其與‘能長期持有的房產(chǎn)資產(chǎn)’，以及‘畢業(yè)后可以留給孩子的可能性’等因素進行比較?！?/p>

“為照顧上大學(xué)的孩子，中國媽媽經(jīng)常會和他們一起搬過來住在公寓里?！?/p>

The Class of 2020的基金經(jīng)理貝耶爾（Jorick Beijer）表示，這類為了教育而投資海外房產(chǎn)的做法是可以預(yù)見的。

“從中國的經(jīng)濟增長、家庭收入上升、以及中國父母對國際教育的‘估值’角度來看，這對我們來說并不是一個意外?！彼f道。

“英國、美國和歐洲大陸多年來一直是很有吸引力的留學(xué)目的地，因此租賃市場變得更加擁擠。看到中國父母開始投資房地產(chǎn)是一件很有趣的事情?！?/p>

報告還指出，“投資最多的城市往往在優(yōu)質(zhì)教育方面也有很高的聲譽”。

雖然這份報告無法衡量出有關(guān)中國投資者子女的確切年齡階段，但艾力斯說，在澳大利亞、美國、英國和加拿大等頂級投資國中，這些房產(chǎn)都是為了孩子的高等教育而計劃的。

學(xué)生公寓預(yù)訂平臺Student.com的中國和亞洲區(qū)總經(jīng)理沈（Vivian Shen）表示，越來越多的學(xué)生習(xí)慣于在校外住宿生活。

“他們的生活費用預(yù)算也在增加，因此在住宿方面也有著更高的要求。”她說道。

“之前有相當(dāng)多的中國學(xué)生在澳大利亞生活在寄宿家庭中。然而，現(xiàn)在大多數(shù)學(xué)生想獨立生活在專門建造的學(xué)生公寓里?！?/p>

該報告中的120個機構(gòu)擁有數(shù)以千計的中國客戶，在2016年售出了超過1萬個房產(chǎn)單元，價值近60億美元。

數(shù)據(jù)顯示，2009年中國對海外房產(chǎn)的投資總額為6億美元，之后出現(xiàn)了成倍增長。在4年中增加到了2013年的158億美元，到去年年底又翻了一倍多達到了330億美元。

艾力斯認為這種針對海外教育的投資勢頭不太可能放緩?！爸袊讼嘈艊H教育提供了孩子了解整個世界的機會，他們在未來成為國際化專業(yè)人士的前景是最令家長向往的。”

（英國教育思維，作者喬敦）