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芥末堆文 4月10日，北京市住建委發(fā)布《2023年市政府工作報(bào)告重點(diǎn)任務(wù)清單及實(shí)事事項(xiàng)一季度工作進(jìn)展情況》，工作任務(wù)第232項(xiàng)提到：“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快健全多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，健全工作機(jī)制，完善“一區(qū)一策”調(diào)控措施，支持“一老一小”、中心城區(qū)人口疏解和職住平衡的合理住房需求。籌建保障性租賃住房8萬(wàn)套（間），竣工各類保障性住房9萬(wàn)套（間），保持住宅用地穩(wěn)定供應(yīng)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展?！?/p>

進(jìn)展情況明確，全齡友好購(gòu)房支持政策相關(guān)部門正在會(huì)簽，已有3個(gè)部門簽回，還有1個(gè)部門未簽回，經(jīng)與人行營(yíng)管部溝通，同意在正式發(fā)文前就3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目窗口指導(dǎo)銀行辦理全齡友好購(gòu)房信貸業(yè)務(wù)；

此外，多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容報(bào)請(qǐng)市委市政府同意試點(diǎn)推進(jìn)，下一步需爭(zhēng)取人行營(yíng)管部和住建部同意。若該項(xiàng)試點(diǎn)最終獲批，意味著北京樓市的“一區(qū)一策”將獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

1-3月，建設(shè)籌集保障性租賃住房21381套，完成全年任務(wù)的27%；竣工各類保障性住房25145套，完成全年任務(wù)的28%。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年一季度，北京二手房累計(jì)成交達(dá)4.7萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)28.3%，前期積壓需求釋放以及購(gòu)房入學(xué)需求入市帶動(dòng)成交量回升。進(jìn)入4月，北京新房、二手房成交活躍度較3月中下旬均有所下滑。

去年8月，北京已提出“研究對(duì)多孩家庭、職住平衡購(gòu)房等合理住房需求的支持措施”，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，本次北京提出“多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房支持政策按照‘一區(qū)一策’的方式由房山區(qū)試點(diǎn)”，并未提及政策具體舉措，但參考全國(guó)其他城市以及北京以往出臺(tái)相關(guān)政策，預(yù)計(jì)多子女家庭和職住平衡家庭購(gòu)房支持政策或落腳在優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、調(diào)整社保/個(gè)稅年限等方面，若政策落地執(zhí)行，或?qū)κ袌?chǎng)情緒產(chǎn)生較好帶動(dòng)，有利于提升房山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度，鞏固市場(chǎng)恢復(fù)情緒，加速去化現(xiàn)有庫(kù)存，同時(shí)也有利于北京中心城區(qū)人口疏解。